プレサンス上町台夕陽丘

  • 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町

  • / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩5分

  • 2019年築 / 5階建 / 67戸 / RC造

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価格偏差値

59.4
割安

推定相場価格より13.5%割安

販価
4,480万円
75.1万円/㎡
相場
5,181万円
86.8万円/㎡
2,931
4,431
5,931
7,431
AI査定結果
推定相場価格
5,181万円
86.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,431万円〜5,931万円
74.3万円/㎡〜99.4万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年5月22日
プレサンス上町台夕陽丘
4,480万円（75.1万円/㎡）/ 5階 / 59.67㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は76.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/204,480万円75.1万円5階 59.67㎡ 1SLDK南
2025/05/184,480万円75.1万円5階 59.67㎡ 2LDK南
2025/05/174,580万円76.8万円5階 59.67㎡ 1LDK+納戸×南
2025/05/074,580万円76.8万円5階 59.67㎡ 2LDK南
2025/03/254,780万円80.1万円5階 59.67㎡ 1LDK+S南
2025/01/174,780万円79.3万円5階 60.24㎡ 1LDK+S南
2025/01/154,780万円80.1万円5階 59.67㎡ 2LDK南東
2024/07/121,560万円70.8万円1階 22.04㎡ 1K南
2024/02/161,690万円78.0万円4階 21.66㎡ 1K南
2023/08/274,480万円75.1万円2階 59.67㎡ 1LDK+納戸×南
2023/08/241,610万円74.3万円1階 21.66㎡ 1K南
2023/08/034,580万円76.8万円2階 59.67㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南
2023/01/281,980万円72.1万円2階 27.48㎡ 1K西

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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20プレサンス上町台夕陽丘
大阪市天王寺区生玉寺町
四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 4,480万円75.1万円59.67㎡1LDK5階 / 5階建 南2019年67戸RC
2024/06/30レジェイド四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区六万体町
四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 7,490万円110.8万円67.61㎡3LDK6階 / 15階建 東2023年52戸RC
2024/05/08ブランズ夕陽丘ザ・テラス
大阪市天王寺区上本町八丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 5,480万円94.3万円58.09㎡2LDK9階 / 15階建 南2019年41戸RC
2024/05/10プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ケ丘
大阪市天王寺区上本町八丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 4,980万円91.3万円54.57㎡1SLDK4階 / 14階建 西2020年35戸RC
2024/12/27シーンズ上本町
大阪市天王寺区上本町八丁目
大阪上本町駅7分 6,980万円100.4万円69.49㎡3LDK10階 / 15階建 西2022年28戸RC
2024/09/18クレヴィア四天王寺前夕陽ケ丘
大阪市天王寺区上本町八丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 6,700万円95.7万円70.03㎡3LDK11階 / 13階建 西2018年48戸RC
2024/11/15ネベル大阪上本町
大阪市天王寺区上汐三丁目
大阪上本町駅2分 5,980万円108.6万円55.07㎡2LDK9階 / 15階建 東2020年98戸RC
2024/05/08グランドメゾン天王寺上之宮町
大阪市天王寺区上之宮町
大阪上本町駅8分 7,480万円101.8万円73.45㎡3LDK3階 / 14階建 東2018年42戸RC
2024/11/12ジオ四天王寺一丁目
大阪市天王寺区四天王寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 5,380万円79.5万円67.71㎡2LDK6階 / 13階建 西2023年69戸RC
2025/02/17ミラージュパレス四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区勝山一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 6,298万円98.4万円64㎡2LDK4階 / 13階建 東2022年36戸RC
2022/11/14プラネスーペリア夕陽丘
大阪市天王寺区烏ケ辻二丁目
桃谷駅6分 7,370万円101.7万円72.46㎡3LDK9階 / 13階建 南2021年24戸RC
2024/09/25ジェイグラン天王寺堂ケ芝
大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目
桃谷駅5分 6,490万円95.8万円67.71㎡3LDK14階 / 14階建 南2019年39戸RC
2025/04/07リビオザ烏ケ辻
大阪市天王寺区烏ケ辻一丁目
桃谷駅3分 6,800万円108.2万円62.85㎡3LD・K2階 / 15階建 南2021年28戸RC
2024/08/21レ・ジェイド天王寺勝山
大阪市天王寺区勝山四丁目
桃谷駅5分 4,380万円73.0万円60.02㎡2LDK3階 / 14階建 南2021年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.3%上昇、大阪市天王寺区では7.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して17.4%割安です。
2014〜2024年築, 専有面積49.67㎡〜69.67㎡の平均販売価格
大阪府
105.8万円/㎡
前年比+22.3%
大阪市天王寺区
90.9万円/㎡
前年比-7.7%

マンション概要

マンション名プレサンス上町台夕陽丘
所在地大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
交通四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩5分
築年月2019年
階数5階建
総戸数67戸
建物構造RC
土地権利所有権

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