プレサンス上町台夕陽丘

  • 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町

  • / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩5分

  • 2019年築 / 5階建 / 67戸 / RC造

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価格偏差値

57.7
割安

推定相場価格より12.7%割安

販価
4,580万円
76.8万円/㎡
相場
5,246万円
87.9万円/㎡
2,641
4,378
6,115
7,852
AI査定結果
推定相場価格
5,246万円
87.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,378万円〜6,115万円
73.4万円/㎡〜102.5万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年7月6日
プレサンス上町台夕陽丘
4,580万円（76.8万円/㎡）/ 5階 / 59.67㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は76.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/044,580万円76.8万円5階 59.67㎡ 1LDK+S南
2025/06/234,480万円75.1万円5階 59.67㎡ 1LDK+S南
2025/05/184,480万円75.1万円5階 59.67㎡ 2LDK南
2025/05/074,580万円76.8万円5階 59.67㎡ 2LDK南
2025/03/254,780万円80.1万円5階 59.67㎡ 1LDK+S南
2025/01/174,780万円79.3万円5階 60.24㎡ 1LDK+S南
2025/01/154,780万円80.1万円5階 59.67㎡ 2LDK南東
2024/07/121,560万円70.8万円1階 22.04㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は87.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/04
プレサンス上町台夕陽丘
大阪市天王寺区生玉寺町
四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 4,580万円76.8万円59.67㎡1LDK+S5階 / 5階建 南2019年67戸RC
2024/07/27プラウド天王寺真田山
大阪市天王寺区空清町
玉造駅7分 5,780万円79.1万円73.05㎡3LDK2階 / 14階建 南2019年41戸RC
2024/10/20プレサンスロジェ天王寺真田山
大阪市天王寺区玉造本町
玉造駅1分 4,380万円79.4万円55.15㎡2LDK8階 / 15階建 北西2019年40戸RC
2025/05/19プレサンスロジェ上本町
大阪市天王寺区上之宮町
大阪上本町駅5分 4,190万円92.6万円45.27㎡1LDK4階 / 12階建 南2020年22戸RC
2024/09/18クレヴィア四天王寺前夕陽ケ丘
大阪市天王寺区上本町八丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 6,700万円95.7万円70.03㎡3LDK11階 / 13階建 西2018年48戸RC
2024/07/01グランアッシュ天王寺真田山
大阪市天王寺区玉造元町
玉造駅4分 4,680万円84.9万円55.15㎡2LDK11階 / 14階建 東2019年100戸RC
2024/11/18ミラージュパレス四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区勝山一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 5,600万円87.5万円64㎡2LDK4階 / 13階建 東2022年36戸RC
2024/09/25ジェイグラン天王寺堂ケ芝
大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目
桃谷駅5分 6,490万円95.8万円67.71㎡3LDK14階 / 14階建 南2019年39戸RC
2025/06/23プレサンスロジェ天王寺勝山
大阪市天王寺区勝山二丁目
寺田町駅10分 4,480万円94.6万円47.36㎡2LDK7階 / 13階建 南2024年31戸RC
2024/09/17ユニハイムエクシア天王寺
大阪市天王寺区大道二丁目
寺田町駅8分 5,650万円86.0万円65.67㎡2SLDK4階 / 11階建 南2018年20戸RC
2025/03/13パークホームズ夕陽丘
大阪市天王寺区烏ケ辻二丁目
桃谷駅9分 6,980万円94.2万円74.06㎡3LDK6階 / 13階建 南2018年51戸RC
2024/10/27リビオザ烏ケ辻
大阪市天王寺区烏ケ辻一丁目
桃谷駅3分 6,290万円88.8万円70.84㎡3LDK12階 / 15階建 南2021年28戸RC
2024/08/21レ・ジェイド天王寺勝山
大阪市天王寺区勝山四丁目
桃谷駅5分 4,380万円73.0万円60.02㎡2LDK3階 / 14階建 南2021年39戸RC
2024/11/06ブランズ天王寺勝山
大阪市天王寺区勝山四丁目
桃谷駅7分 5,980万円90.2万円66.3㎡1LDK+納戸×10階 / 14階建 南2021年66戸RC
2024/12/17ファインフラッツ天王寺アーバネックス
大阪市天王寺区寺田町一丁目
寺田町駅5分 5,280万円79.4万円66.52㎡3LDK6階 / 14階建 東2015年104戸RC
2025/02/09プレイズ天王寺
大阪市天王寺区寺田町二丁目
寺田町駅4分 4,480万円80.6万円55.57㎡2LDK2階 / 14階建 南東2020年39戸RC
2025/04/12ブランズ天王寺国分町
大阪市天王寺区国分町
寺田町駅3分 6,180万円93.9万円65.83㎡3LDK11階 / 14階建 南2018年104戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で38.1%上昇、大阪市天王寺区では27.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.8万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して33.2%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
123.3万円/㎡
前年比+38.1%
大阪市天王寺区
115.0万円/㎡
前年比+27.9%

マンション概要

マンション名プレサンス上町台夕陽丘
所在地大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
交通四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩5分
築年月2019年
階数5階建
総戸数67戸
建物構造RC
土地権利所有権

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